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힐링 & 삶의 지혜(생활 꿀팁, 상식)/법, 부동산, 재테크 상식58

큰돈으로 가는 8단계 로드맵 – '티끌 모아 대박'이 되는 법 요즘 MZ세대부터 50대까지 모두가 외치는 한마디.“나도 돈 좀 불려보고 싶다!”그런데 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요?‘뭐든 해봐야 아는 거지~’ 하면서도 정작 첫발은 안 나가는 사람들을 위해 준비했습니다.초보자도 따라 할 수 있는 ‘큰 돈으로 불려가는 8단계 방법’재테크 입문자부터 1억을 굴리는 유경험자까지, 누구나 써먹을 수 있는 실전 가이드!1단계. 돈 벌기 전, 능력부터 키워라"돈이 돈을 번다"는 건 어느 정도 자산이 있는 사람 이야기고요,우리는 생산적인 일을 해야 수입이 생깁니다!공부 좀 해라, 자격증 따라, 취업하라는 말 듣기 싫겠지만…직업이야말로 최고의 투자 기반입니다.처음엔 작게 시작하더라도 일단 꾸준한 현금흐름을 만드는 게 핵심!주식, 코인, 부동산은 부업으로만 접근하세요. 아직은.. 2025. 3. 28.
요즘 누가 아파트만 사? 이제는 '땅테크'다! 2025년, 부자들이 몰래 사들이는 건 바로 '땅'입니다.아파트도 좋고 주식도 좋습니다. 하지만 진짜 고수들은 지금 조용히 ‘땅’을 사고 있죠. 왜일까요? 바로 땅은 사라지지 않고, 시간이 지날수록 오히려 값이 올라가기 때문입니다.요즘 사람들 사이에서 유행처럼 퍼지는 말이 있죠?“부동산에서 진짜 부자는 아파트가 아니라, 땅에서 나온다.”오늘은 요즘 세대, 특히 MZ세대와 부동산 초보자들도 관심 가질 수 있도록흥미롭고 실전적인 ‘땅 투자’ 꿀팁을 알려드릴게요.1. 왜 지금 땅인가?부동산 규제 강화아파트에 대한 규제가 심해지고, 분양가 상한제 등으로 수익성이 낮아졌습니다.반면, 땅은 비교적 규제에서 자유롭고, 투자자 마음대로 보유할 수 있죠.도시 확장 & 개발 가능성신도시, 공공택지, 지하철 노선 신설, 산.. 2025. 3. 28.
월급으로 1억 만들기? 가능해요. 다만, 금리만 좇으면 '반쪽 성공'입니다 “3%짜리 금리로 무슨 1억이야?”요즘처럼 은행 금리가 눈물 나는 수준일 땐, ‘예적금으로는 답 없다’는 말, 한 번쯤 들어보셨죠?그래서 너도나도 주식, ETF, 부동산으로 눈을 돌리지만…문제는 리스크.사회초년생에게 가장 중요한 건 **‘잃지 않는 돈’**이라는 사실, 잊지 마세요.금리만 바라보는 재테크는 반쪽짜리 성공입니다.진짜 1억을 만들고 싶다면 지금부터 아래 세 가지를 기억하세요.1. 선 소비? 후 저축? 이제 반대로!MZ 세대에게 인기인 재테크 바이블**《바빌론 부자들의 돈 버는 습관》**에서도 말하죠.“소득의 10%는 반드시 저축하라!”월급 받자마자, 자동이체로 저축부터!카드 긁기 전에, 통장 잔고 체크는 습관으로!플렉스는 통장에다 하세요. 잔고 두 자릿수보다 세 자릿수가 멋져요.한 달 50만.. 2025. 3. 28.
"월급 받았다고 바로 플렉스?" 신입사원 재테크, 요즘 애들은 이렇게 한다!안녕하세요, ✨갓입사✨한 당신을 위한 재테크 트레이너입니다.첫 출근해서 명함 돌리며 설렘 한가득. 하지만 퇴근 후 통장을 보면…“내가 뭘 샀길래 잔액이 이래?”라고 중얼거리게 되는 현실.MZ세대답게 말해볼게요."돈도 트렌드다."지금부터 ‘핵심만 콕콕 찌른’ 재테크 방법 알려드릴게요.딱 5분만 투자하면, 당신도 이제 월급순삭 방지 클래스입니다.1. “보험은 옛날 사람들 거 아냐?”아니요, 요즘은 보험도 재테크입니다.종신보험? 부담되면 일단 정기보험으로 스타트!활동 많은 MZ는 상해보험 필수! (스마트워치보다 더 필요함)차 샀다고 무턱대고 보험 가입 NO. 비교사이트 돌려보고 가입하세요!보험 꿀팁보험료는 나이 따라 다르다!20대에 가입하면 40대보다 보험료 1/3 .. 2025. 3. 28.
🏡 부부 공동명의 부동산, 왜 중요할까? 부동산을 부부 공동명의로 하면 **재산을 안전하게 보호**할 수 있을 뿐만 아니라, **세금 절감 및 경매 방지**에도 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 부부 공동명의의 필요성과 함께 **2025년 최신 부동산 트렌드**에 맞춘 재산 보호 전략을 소개합니다.📌 실전 사례: 부부 공동명의의 필요성📢 사례: 27년 동안 김밥장사를 하며 어렵게 내 집을 마련한 L씨(51세, 여)는 **남편 명의로만 부동산을 등기**했다. 하지만 남편이 부인 모르게 친구에게 **1억 원 담보 대출을 제공**했고, 결국 친구가 부도를 맞아 L씨는 경매 위기에 처하게 되었다.✅ 부부 공동명의의 장점📌 **배우자의 동의 없이 부동산을 팔거나 담보 제공할 수 없음**📌 **은행 대출 시 공동명의자의 동의가 필수** (담보제공 .. 2025. 3. 27.
💰 부채와 돈 관리, 어떻게 해야 할까? 부채는 우리를 노예로 만들 수 있지만, 돈을 올바르게 관리하면 자유를 얻을 수 있습니다. **돈 관리의 핵심 원칙과 NFC 부채 관리 7계명을 알아보고, 신용카드 사용 시 주의해야 할 사항까지 점검**해 보겠습니다.✅ 부채와 돈에 관한 10가지 충고📌 빚은 우리를 노예로 만든다. 돈을 하인으로 삼아야 한다.📌 자신의 **수입과 지출, 자산과 부채를 정확히 파악**하라.📌 **기쁨을 주는 지출 계획**을 세우고, 충동 소비를 피하라.📌 은행과 신용카드 회사는 **이익을 추구하는 곳**임을 명심하라.📌 **신용카드는 공짜 돈이 아니다.** 높은 이자를 피하기 위해 계획적으로 사용하라.📌 빚을 갚는 것도 중요하지만, **지불 능력을 갖춘 삶을 유지하는 것이 더 중요**하다.📌 타인의 눈치를 보며 .. 2025. 3. 27.
📢 아파트 부담부증여, 어떻게 활용할까? 부담부증여는 아파트를 자녀에게 물려줄 때 **대출이나 전세금과 함께 증여**하는 방법입니다. 이를 통해 증여세 절감 효과를 얻을 수 있으며, 2025년 세법 기준에 맞춰 주의할 사항도 알아보겠습니다.✅ 부담부증여란?부담부증여란 **부동산을 증여할 때, 그 부동산에 설정된 채무(대출금, 전세보증금)를 함께 이전하는 방식**을 의미합니다.부담부증여로 자녀가 승계한 **채무 부분은 증여세 과세 대상에서 제외**됨대신 **부모는 채무 금액만큼 양도소득세 부담**전세금 비중이 높은 경우, **세금 절감 효과 극대화 가능**🔍 일반 증여 vs 부담부증여 비교구분일반 증여부담부증여증여 방식순수 증여대출금 포함 증여증여세전체 금액에 부과채무 제외 후 금액에 부과양도소득세발생하지 않음부담 채무에 대해 발생절세 효과낮음.. 2025. 3. 27.
친구가 돈을 안 갚을 때, 이렇게 해결하세요! 친구에게 돈을 빌려줬는데 갚지 않는다면, 감정적으로 해결하려다 돈도 못 받고 관계까지 망치는 경우가 많습니다.이럴 때는 법적 대응을 통해 차분하고 효과적으로 해결하는 것이 중요합니다.1. 친구가 돈을 갚지 않는다면? (사기죄 적용 가능 여부)일반적으로 친구에게 돈을 빌려주었을 경우, 상대방이 갚을 의사와 능력이 있었음에도 불구하고 돈을 갚지 않는다면, 이는 단순한 민사 문제입니다.그러나 **빌릴 당시부터 돈을 갚을 의사가 없었다면 "사기죄(형법 제347조)"**에 해당할 수 있습니다.즉,애초부터 돈을 갚을 생각이 없었다면 → 사기죄 성립 가능단순히 돈을 갚지 않는다면 → 민사소송을 통한 해결이 필요✔️ 사기죄 성립 조건친구(채무자)가 돈을 빌릴 당시부터 갚을 의사가 전혀 없었다는 증거가 있어야 합니다.예.. 2025. 3. 27.
부동산 협상 스킬 10가지 – 말 한마디에 1,000만 원이 왔다 갔다 한다! 부동산 거래는 단순히 좋은 매물을 '사는 것'이 아니라, 그 매물을 '어떻게 협상하느냐'에 따라 성패가 갈립니다. 매도자는 최대한 비싸게 팔고 싶고, 매수자는 조금이라도 싸게 사고 싶어 하는 이 치열한 심리전. 그런데 놀랍게도, 말을 잘하는 사람은 수천만 원을 절약하거나 더 벌 수 있다는 사실!그래서 오늘은 실전에 바로 써먹을 수 있는 ‘부동산 협상 스킬 10가지’를 알려드릴게요. 부동산 초보도, 내 집 마련을 고민 중인 신혼부부도, 투자 고수도 모두 챙겨야 할 핵심 전략입니다!1. “침묵은 금” – 말은 줄이고 표정을 관리하라협상 테이블에서 말을 많이 하면 할수록 불리해집니다. 상대방은 당신의 말 속에서 “이 사람은 급하군”, “돈 여유가 있군” 하는 힌트를 캐내죠. 괜히 감정적으로 나서거나, 조급한 .. 2025. 3. 27.
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